Tussenhuur met diplomatenclausule
Model C huurovereenkomst
Verblijf je tijdelijk ergens anders en wil je daarna naar de woning terugkeren? Met een Model C huurovereenkomst leg je vooraf vast dat de huurder de woning bij jouw terugkeer weer moet verlaten.
Stel je Model C huurovereenkomst op – €99 (ex btw)Je betaalt pas nadat je alle vragen hebt beantwoord.
Wat is een Model C huurovereenkomst?
Model C is een huurovereenkomst voor tussenhuur. In het contract wordt uitdrukkelijk afgesproken dat de verhuurder of een eerdere huurder na een tijdelijke afwezigheid naar de woning terugkeert. De tijdelijke huurder weet daarom vanaf het begin dat de woning uiteindelijk weer moet worden verlaten.
Deze afspraak wordt vaak een diplomatenclausule genoemd. De naam doet vermoeden dat het contract alleen voor diplomaten of verblijf in het buitenland is bedoeld, maar dat is niet het geval. Ook een tijdelijk verblijf elders wegens werk, studie of een andere reden kan hieronder vallen.
Model C is iets anders dan een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar. Het contract eindigt niet automatisch uitsluitend doordat de afgesproken periode is verstreken. De huurovereenkomst moet door de verhuurder op de juiste wijze worden opgezegd.
Past Model C bij jouw situatie?
Je keert na tijdelijk verblijf elders terug naar de woning
Bij het aangaan van de huurovereenkomst staat vast dat de afwezigheid tijdelijk is en dat je de woning daarna opnieuw zelf wilt betrekken.
Een eerdere huurder keert later terug
Ook wanneer een eerdere huurder tijdelijk afwezig is en later naar de woning terugkeert, kan tussenhuur met een diplomatenclausule passend zijn.
Je weet nog niet of iemand naar de woning terugkeert
Alleen de wens om de woning tijdelijk te verhuren of later vrij te kunnen verkopen is niet voldoende. Bij Model C moet de terugkeer van de verhuurder of eerdere huurder daadwerkelijk zijn voorzien.
Hoe eindigt een Model C huurovereenkomst?
In de overeenkomst wordt een periode voor de tussenhuur afgesproken. Wil de verhuurder of eerdere huurder daarna terugkeren, dan moet de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen met een beroep op de diplomatenclausule.
Voor de verhuurder geldt een opzegtermijn van minimaal drie maanden. Voor ieder volledig jaar dat de huurder in de woning woont, komt daar één maand bij, tot maximaal zes maanden. De opzegging moet bovendien aan de wettelijke eisen voldoen.
Stemt de huurder niet schriftelijk in met de opzegging, dan blijft de huurovereenkomst bestaan totdat de rechter deze beëindigt. De rechter beoordeelt daarbij onder meer of de terugkeer daadwerkelijk plaatsvindt.
Wat leg je in het contract vast?
Je vult de gegevens van verhuurder en huurder, de woning, huurprijs, borg, servicekosten en de afgesproken periode in. Daarnaast leg je vast wie na de tussenhuur naar de woning terugkeert en waarom de woning tijdelijk wordt verhuurd.
Op basis van jouw antwoorden wordt een volledige Model C huurovereenkomst opgesteld. De diplomatenclausule en de afspraken over terugkeer worden daarin op de juiste plaats verwerkt. Na betaling download je de overeenkomst als bewerkbaar Word-bestand.
Gebruik Model C alleen wanneer de verhuurder of eerdere huurder werkelijk van plan is de woning na de tussenhuur weer te betrekken. Als dat belang bij terugkeer ontbreekt, kan een beroep op de diplomatenclausule worden afgewezen.
Veelgestelde vragen
Is Model C alleen bedoeld voor verblijf in het buitenland?
Nee. De diplomatenclausule kan ook worden gebruikt bij een ander tijdelijk verblijf buiten de woning. Van belang is dat de verhuurder of eerdere huurder na die periode daadwerkelijk naar de woning wil terugkeren.
Eindigt Model C automatisch op de afgesproken einddatum?
Nee. De verhuurder moet de huurovereenkomst tijdig en op de juiste wijze opzeggen wegens de afgesproken terugkeer. Stemt de huurder niet met de opzegging in, dan moet de verhuurder de rechter vragen de huurovereenkomst te beëindigen.
Kan de huurder de overeenkomst tussentijds opzeggen?
Bij tussenhuur wordt doorgaans afgesproken dat de huurder de overeenkomst niet tussentijds kan opzeggen. De huurder is dan in beginsel aan de afgesproken huurperiode gebonden.
Kan een Model C huurovereenkomst worden verlengd?
Ja. Als de terugkeer wordt uitgesteld, kunnen partijen een nieuwe periode afspreken. Leg de verlenging en de nieuwe einddatum duidelijk schriftelijk vast.
Kan de woning na vertrek van de tijdelijke huurder opnieuw met Model C worden verhuurd?
Dat kan wanneer de tijdelijke huurder eerder vertrekt en de verhuurder of eerdere huurder nog niet terugkeert. Ook bij de nieuwe huurovereenkomst moet de diplomatenclausule correct worden opgenomen.
Wat ontvang ik na het invullen?
Je ontvangt een complete en bewerkbare Model C huurovereenkomst als Word-bestand. De gegevens en afspraken die je tijdens de vragenlijst invult, worden daarin verwerkt.
Keer jij of een eerdere huurder later terug?
Leg de tijdelijke verhuur en de terugkeer duidelijk vast in een Model C huurovereenkomst.
Start Model C huurovereenkomst – €99 (ex btw)Direct te downloaden als bewerkbaar Word-bestand.