Woonruimte speciaal voor studenten
Campuscontract voor studenten
Is de woonruimte specifiek bestemd voor studenten en wordt deze na vertrek opnieuw aan een student verhuurd? Leg dit dan vast in een campuscontract met de bijzondere wettelijke opzeggingsgrond voor studenten.
Stel je campuscontract op – €99 (ex btw)Je betaalt pas nadat je alle vragen hebt beantwoord.
Wat is een campuscontract?
Een campuscontract is een huurovereenkomst voor woonruimte die specifiek bestemd is voor studenten. De huurder moet bij aanvang student zijn en de woning moet na beëindiging opnieuw aan een student worden verhuurd.
De verhuurder kan gedurende de huurperiode vragen om een bewijs dat de huurder nog aan een onderwijsinstelling staat ingeschreven. Kan de huurder dat bewijs niet binnen de wettelijke termijn verstrekken, dan kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen.
De huur eindigt niet automatisch zodra de huurder stopt met studeren. De verhuurder moet de huurovereenkomst opzeggen en daarbij de wettelijke procedure volgen.
Past een campuscontract bij jouw situatie?
De woning is specifiek bestemd voor studenten
De huurder is bij aanvang student en de woning wordt na beëindiging van de huur opnieuw aan een student verhuurd.
De huurder is student, maar de woning is niet voor studenten bestemd
Alleen het feit dat de huurder studeert is niet voldoende. De woonruimte moet specifiek voor studenten bestemd zijn en later opnieuw aan een student worden verhuurd.
Je wilt de woning na vertrek aan iemand anders verhuren
Als de woning na beëindiging niet opnieuw aan een student wordt verhuurd, kan de bijzondere wettelijke opzeggingsgrond van het campuscontract niet worden gebruikt.
Bepaalde of onbepaalde tijd?
Een campuscontract wordt normaal gesproken voor onbepaalde tijd gesloten. De verhuurder kan de huur later opzeggen als de huurder niet meer kan aantonen dat deze student is en de woning daarna opnieuw aan een student wordt verhuurd.
In een specifieke wettelijke uitzonderingssituatie kan het contract voor maximaal twee jaar worden gesloten. Dat is mogelijk wanneer de student voor de studie tijdelijk in een andere Nederlandse gemeente woont dan waar deze daarvoor woonde, of vanuit het buitenland naar Nederland is gekomen om hier te studeren.
Valt de student niet onder de uitzondering voor tijdelijke huur? Kies dan voor onbepaalde tijd. De bijzondere opzeggingsgrond voor studenten kan ook in een overeenkomst voor onbepaalde tijd worden opgenomen.
Hoe kan een campuscontract eindigen?
Bij een campuscontract voor onbepaalde tijd kan de verhuurder de huurder schriftelijk vragen om binnen drie maanden een bewijs van inschrijving bij een onderwijsinstelling te verstrekken.
Kan de huurder niet aantonen dat deze nog student is, dan kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. Daarbij moet de verhuurder zich aan de wettelijke opzegtermijn houden en moet de woning opnieuw aan een student worden verhuurd.
Stemt de huurder niet schriftelijk met de opzegging in, dan blijft de huurovereenkomst bestaan totdat de rechter deze beëindigt. Het stoppen met studeren leidt dus niet vanzelf tot het einde van de huur.
Neem niet op dat de huurovereenkomst automatisch eindigt zodra de huurder afstudeert of stopt met de studie. Bij een campuscontract voor onbepaalde tijd moet de wettelijke opzeggingsprocedure worden gevolgd.
Wat leg je in het campuscontract vast?
Je legt vast dat de woning specifiek bestemd is voor studenten, dat de huurder bij aanvang student is en dat de woning na beëindiging opnieuw aan een student wordt verhuurd.
Daarnaast vul je de gegevens van verhuurder, huurder en woning in. Ook leg je de huurduur, huurprijs, borg, servicekosten, nutsvoorzieningen en overige afspraken vast.
Na het beantwoorden van de vragen ontvang je de ingevulde huurovereenkomst als bewerkbaar Word-bestand. Je kunt de volledige overeenkomst controleren voordat je betaalt.
Veelgestelde vragen
Is ieder huurcontract met een student een campuscontract?
Nee. De woning moet specifiek bestemd zijn voor studenten en na beëindiging opnieuw aan een student worden verhuurd. Alleen de studentenstatus van de huurder is niet voldoende.
Moet een campuscontract voor onbepaalde tijd worden gesloten?
Meestal wel. Alleen als de student voor de studie tijdelijk in een andere gemeente woont dan waar deze daarvoor woonde, of vanuit het buitenland naar Nederland is gekomen om te studeren, kan een tijdelijk contract van maximaal twee jaar mogelijk zijn.
Eindigt de huur automatisch als de huurder stopt met studeren?
Nee. Bij een campuscontract voor onbepaalde tijd moet de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. Stemt de huurder niet in, dan moet de rechter beoordelen of de huur eindigt.
Mag de verhuurder om een inschrijvingsbewijs vragen?
Ja. De verhuurder mag de huurder schriftelijk vragen om binnen drie maanden een bewijs van de actuele inschrijving bij een onderwijsinstelling te verstrekken.
Moet de woning opnieuw aan een student worden verhuurd?
Ja. Dat moet in de huurovereenkomst zijn opgenomen en is een voorwaarde om later de bijzondere wettelijke opzeggingsgrond voor studenten te kunnen gebruiken.
Kan een campuscontract ook voor een kamer worden gebruikt?
Ja. Een campuscontract kan worden gebruikt voor zelfstandige of onzelfstandige woonruimte, zolang de woonruimte specifiek voor studenten bestemd is en aan de overige voorwaarden wordt voldaan.
Wat ontvang ik na het invullen?
Je ontvangt een complete en bewerkbare huurovereenkomst als Word-bestand. De studentenbestemming, gekozen huurduur en overige afspraken worden daarin verwerkt.
Ga je woonruimte specifiek aan een student verhuren?
Leg de studentenbestemming, huurduur en voorwaarden voor latere beëindiging duidelijk vast.
Start campuscontract – €99 (ex btw)Direct te downloaden als bewerkbaar Word-bestand.