Huurovereenkomst woonruimte
Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
Sinds 1 juli 2024 is een vast huurcontract het uitgangspunt. Verhuur je woonruimte en geldt er geen wettelijke uitzondering? Dan is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd doorgaans de juiste keuze.
Stel je huurovereenkomst op – €99 (ex btw)Je betaalt pas nadat je alle vragen hebt beantwoord.
Wanneer gebruik je dit contract?
Gebruik deze huurovereenkomst wanneer je zelfstandige woonruimte verhuurt zonder afgesproken einddatum. Denk aan een appartement, studio of woning met een eigen keuken, toilet en wasgelegenheid.
Door de Wet vaste huurcontracten mag een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar niet meer standaard aan iedere huurder worden aangeboden. Alleen voor wettelijk aangewezen groepen of bij een bijzondere huurvorm kan een ander contract mogelijk zijn.
Is onbepaalde tijd in jouw situatie de juiste keuze?
Reguliere verhuur van zelfstandige woonruimte
Je verhuurt een gewone woning aan een huurder en er is geen wettelijke uitzondering waarmee een tijdelijk of bijzonder contract kan worden gesloten.
Er is sprake van een bijzondere situatie
Bijvoorbeeld verhuur aan een toegestane tijdelijke doelgroep, een student, een huurder in een hospitasituatie, verhuur op grond van de Leegstandwet of verhuur in verband met een proefsamenwoning. Daarvoor kan een ander type overeenkomst nodig zijn.
Kamer, woonboot, ligplaats of bedrijfsruimte
Voor onzelfstandige woonruimte, een woonboot, een ligplaats of bedrijfsruimte gelden andere modellen. Kies dan het contract dat specifiek voor die situatie is bedoeld.
Wat betekent onbepaalde tijd?
De overeenkomst heeft geen automatische einddatum. De huurder kan de huur opzeggen met de geldende opzegtermijn. De verhuurder kan de huur niet zomaar beëindigen: daarvoor is een wettelijke opzeggingsgrond nodig.
Stemt de huurder niet in met de opzegging door de verhuurder, dan eindigt de huurovereenkomst pas als de rechter dat bepaalt.
In de overeenkomst kan onder omstandigheden wel een minimale eerste huurtermijn worden opgenomen. De overeenkomst blijft ook dan voor onbepaalde tijd gelden en eindigt dus niet vanzelf na die periode.
Zo stel je het contract op
Beantwoord de vragen
Vul de gegevens van partijen, de woning, huurprijs, borg, servicekosten en de gemaakte afspraken in.
Controleer de overeenkomst
Je antwoorden worden automatisch in de relevante artikelen van de huurovereenkomst verwerkt.
Download het Word-bestand
Na betaling ontvang je een bewerkbare overeenkomst die je kunt opslaan, aanvullen en ondertekenen.
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd gebruiken?
Sinds 1 juli 2024 is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd het uitgangspunt voor woonruimte. Alleen als een wettelijke uitzondering of bijzondere huurvorm van toepassing is, kan een ander contract passend zijn.
Kan ik nog een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar sluiten?
Dat kan niet meer voor iedere huurder. Een tijdelijk contract van maximaal twee jaar is alleen mogelijk voor wettelijk aangewezen categorieën huurders. Controleer daarom eerst of de huurder daadwerkelijk onder een uitzondering valt.
Kan de verhuurder een contract voor onbepaalde tijd opzeggen?
De verhuurder kan de huur niet zonder reden beëindigen. Er moet een wettelijke opzeggingsgrond zijn, zoals dringend eigen gebruik of slecht huurderschap. Stemt de huurder niet met de opzegging in, dan moet de rechter beoordelen of de huur eindigt.
Kan ik een minimale huurtermijn afspreken?
In een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan onder omstandigheden een minimale eerste huurtermijn worden afgesproken. Dit maakt de overeenkomst niet tijdelijk: er staat geen automatische einddatum in.
Wat ontvang ik na het invullen?
Je ontvangt een complete, bewerkbare huurovereenkomst als Word-bestand. De overeenkomst bevat de gegevens en keuzes die je tijdens de vragenlijst hebt ingevuld.
Klaar om de huurovereenkomst op te stellen?
Doorloop de vragen op je eigen tempo. Je ziet eerst de volledige overeenkomst en betaalt pas daarna.
Start huurovereenkomst onbepaalde tijd – €99 (ex btw)Direct te downloaden als bewerkbaar Word-bestand.