Model C huurovereenkomst opstellen
Tijdelijk naar het buitenland en je woning verhuren? Met de diplomatenclausule kun je bij terugkomst gewoon je eigen woning weer betrekken.
Wat is het Model C contract?
Het Model C contract is een tijdelijke huurovereenkomst met een zogenoemde diplomatenclausule. De clausule maakt het mogelijk om de huurovereenkomst te beëindigen als de verhuurder de woning zelf weer nodig heeft — bijvoorbeeld bij terugkeer uit het buitenland.
Dit contract is bedoeld voor verhuurders die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld vanwege werk of een uitzending naar het buitenland) en na afloop hun eigen woning weer willen betrekken. De huurder weet bij het tekenen van het contract dat de verhuurder de woning ooit zelf weer nodig heeft.
Het Model C contract is een erkende uitzondering op de Wet vaste huurcontracten en dus ook na 1 juli 2024 nog gewoon mogelijk, mits aan de voorwaarden is voldaan.
Start hier je Model C contractWanneer kun je een Model C contract gebruiken?
Het Model C contract is alleen geldig als aan een aantal voorwaarden is voldaan. Hieronder vind je de belangrijkste.
Eigen woning van de verhuurder
De verhuurder moet de eigenaar-bewoner zijn van de woning. De diplomatenclausule is bedoeld voor mensen die hun eigen woning tijdelijk verhuren, niet voor beleggers of professionele verhuurders met meerdere woningen.
Tijdelijk verblijf elders
De verhuurder moet aantoonbaar tijdelijk elders verblijven, bijvoorbeeld vanwege werk, een detachering of een uitzending naar het buitenland. Het mag niet gaan om definitieve verhuizing of het structureel aanhouden van een beleggingspand.
Clausule opgenomen in het contract
De diplomatenclausule moet expliciet en correct in de huurovereenkomst zijn opgenomen. Een standaard tijdelijk contract zonder deze clausule voldoet niet. Onze software verwerkt de clausule automatisch op de juiste manier.
Tijdige opzegging bij terugkeer
Als de verhuurder de woning weer nodig heeft, moet hij de huurovereenkomst tijdig opzeggen met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn. Dit is minimaal drie maanden, oplopend met één maand per huurjaar.
Huurder is op de hoogte
De huurder moet bij het aangaan van de huurovereenkomst weten dat de verhuurder de woning ooit zelf weer wil betrekken. Dit moet blijken uit de clausule zelf en uit de omstandigheden. Transparantie bij aanvang is essentieel.
Rechter toetst bij geschil
Als de huurder betwist dat de verhuurder de woning daadwerkelijk zelf nodig heeft, kan de rechter dat toetsen. Een sterke clausule en duidelijke documentatie over het verblijf elders zijn dan van groot belang.
Wat zit er in het Model C contract?
Ons Model C contract is gebaseerd op de meest actuele ROZ-standaarden en bevat alle verplichte bepalingen, inclusief de diplomatenclausule, algemene bepalingen woonruimte, informatieverplichtingen goed verhuurderschap en de wettelijk vereiste energielabelvermelding.
Het contract is beschikbaar in het Nederlands én in het Engels — handig als de huurder of verhuurder geen Nederlands spreekt. Na afronding kun je beide versies downloaden.
Wat je invult (en wat je krijgt)
Je doorloopt een uitgebreide vragenlijst: partijen, woning, huurprijs, borg, servicekosten, nutsvoorzieningen, looptijd, gemeentelijke regels, informatieverplichtingen en de diplomatenclausule zelf.
Na afronding ontvang je het volledige contract als Word-bestand (.docx), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en het informatieblad goed verhuurderschap. Direct te gebruiken en aan te passen waar nodig.
Hoe onze software helpt
Je hoeft de diplomatenclausule niet zelf te formuleren. Wij leiden je door de juiste vragen en verwerken alles automatisch in een juridisch correct Model C contract.
- Diplomatenclausule correct opgenomen conform actuele ROZ-standaarden.
- Beschikbaar in het Nederlands én Engels.
- Inclusief algemene bepalingen woonruimte en informatieverplichting goed verhuurderschap.
- Geen gebruik van ChatGPT — de contracttekst staat vast en is juridisch gecontroleerd.
- Downloadbaar als Word-bestand (.docx), direct bruikbaar.
Veilig betalen via iDEAL of je eigen bank. Betaling pas na het beantwoorden van de vragen.