Huurovereenkomst bepaalde tijd opstellen
Tijdelijk verhuren mag nog – maar alleen in specifieke gevallen. Lees wanneer het kan en stel direct je contract op.
Mag tijdelijk verhuren nog?
Sinds de Wet vaste huurcontracten van 1 juli 2024 is een huurovereenkomst voor bepaalde tijd voor zelfstandige woonruimte in de meeste gevallen niet meer mogelijk. De wetgever wil voorkomen dat huurders geen zekerheid hebben over hun woonsituatie.
Er zijn echter een aantal wettelijke uitzonderingen waarbij tijdelijke verhuur nog wel is toegestaan. Denk aan verhuur aan studenten, doelgroepen zoals ouderen of grote gezinnen, of tijdelijke verhuur van de eigen woning bij verblijf in het buitenland (Model C / diplomatenclausule). Valt jouw situatie onder een van deze uitzonderingen? Dan kun je hier een huurovereenkomst voor bepaalde tijd opstellen.
Wanneer mag tijdelijk verhuren nog?
Dit zijn de wettelijke uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten waarbij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd nog is toegestaan.
Campuscontract (studenten)
Verhuurders die woonruimte aanbieden aan studenten kunnen een campuscontract sluiten. Voorwaarde is dat de huurder ingeschreven staat bij een onderwijsinstelling en de woonruimte specifiek bestemd is voor studenten. Het contract eindigt als de huurder niet meer studeert.
Stel opDoelgroepencontract
Woningcorporaties en bepaalde verhuurders mogen tijdelijke contracten sluiten voor specifieke doelgroepen: ouderen (65+), gehandicapten of grote gezinnen. De woning moet specifiek voor die doelgroep bestemd zijn en de huurder moet tot die doelgroep behoren.
Stel opTijdelijk naar het buitenland (Model C)
Ga je tijdelijk naar het buitenland en wil je bij terugkomst je eigen woning weer betrekken? Dan kun je een huurovereenkomst met diplomatenclausule (Model C) sluiten. Dit is een aparte contractvorm waarvoor wij een eigen route hebben.
Naar Model CVerhuur voor sloop of renovatie
Als een woning binnen afzienbare tijd gesloopt of ingrijpend gerenoveerd wordt, mag de verhuurder tijdelijk verhuren. Dit vereist wel dat de verhuurder aannemelijk kan maken dat de woning daadwerkelijk voor dat doel bestemd is.
Stel opTijdelijke verhuur eigen woning (max. 2 jaar)
Wil je je eigen woning tijdelijk verhuren terwijl je ergens anders woont, maar gaat het niet om verblijf in het buitenland? Dan is tijdelijke verhuur onder bepaalde voorwaarden mogelijk voor maximaal 2 jaar, mits de huurder daarmee schriftelijk akkoord gaat.
Stel opHospitaverhuur
Als je een kamer in je eigen woning verhuurt terwijl je zelf ook in de woning woont (inwoning), dan gelden er andere regels. De Wet vaste huurcontracten is in beperktere mate van toepassing. Tijdelijke afspraken zijn hier vaker mogelijk.
Stel opHoe onze software helpt
Je doorloopt één vragenlijst en geeft aan welke uitzondering van toepassing is. Onze software past het contract automatisch aan op jouw situatie. Geen losse templates, maar een huurovereenkomst die past bij jouw specifieke geval.
- Je kiest de uitzondering die van toepassing is (bijv. campuscontract of doelgroep).
- Je vult de kerngegevens in: partijen, woning, looptijd, huurprijs, borg.
- Het contract wordt automatisch afgestemd op de gekozen uitzondering en de wettelijke vereisten.
- Onze software maakt géén gebruik van ChatGPT. De tekst staat vast en is juridisch gecontroleerd.
- Downloadbaar als Word-bestand (.docx), direct te gebruiken.
Veilig betalen via iDEAL of je eigen bank. Betaling pas na het beantwoorden van de vragen.